Estimation théorique
Chemin des Terriers,30250 Villevieille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Terriers,30250-Villevieille indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspères (30018), comprenant 520 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspères (30018), comprenant 520 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-23 | 59 | TRA DES EAUDES | 3 | 105 | 664 | 420400€ | 4004€ |
2019-12-16 | 760 | CHE DE CALES | 4 | 123 | 819 | 390000€ | 3171€ |
2023-06-27 | 722 | CHE DE CALAIS | 5 | 121 | 13 | 460950€ | 3810€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DES REMPARTS | 6 | 110 | 255 | 251700€ | 2288€ |
2020-10-27 | 62 | CHE DE LA ROQUETTE | 4 | 96 | 509 | 435000€ | 4531€ |
2020-10-13 | 94 | CHE DE LA ROQUETTE | 6 | 149 | 500 | 430100€ | 2887€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DE LA COUSTOURELLE | 6 | 151 | 302 | 386900€ | 2562€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE LA PORTETTE | 3 | 89 | 530 | 480000€ | 5393€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DE LA PORTETTE | 3 | 100 | 122 | 188000€ | 1880€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 100 | 144 | 170000€ | 1700€ |
2021-09-30 | 29 | BD DE L AUBE | 3 | 120 | 126 | 385121€ | 3209€ |
2019-12-02 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 119 | 321 | 299000€ | 2513€ |
2021-04-01 | 60 | CHE CANTA E RIS | 4 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DU CHATEAU | 3 | 120 | 62 | 291450€ | 2429€ |
2022-06-14 | 210 | CHE DE LA ROQUETTE | 8 | 204 | 836 | 165000€ | 809€ |
2019-05-28 | 35 | VTE VIEILLE ROUTE | 7 | 180 | 1000 | 530000€ | 2944€ |
2022-05-20 | 35 | VTE VIEILLE ROUTE | 7 | 180 | 819 | 765000€ | 4250€ |
2022-01-18 | 81 | CHE CANTA E RIS | 5 | 139 | 1045 | 375000€ | 2698€ |
2022-03-28 | 164 | VTE VIEILLE ROUTE | 4 | 83 | 1041 | 327750€ | 3949€ |
2022-09-23 | 15 | ALL DE MANTELLE | 2 | 49 | 888 | 180000€ | 3673€ |
2022-10-04 | 15 | ALL DE MANTELLE | 2 | 49 | 888 | 236000€ | 4816€ |
2022-10-13 | 351 | IMP DE CALES | 6 | 120 | 969 | 315000€ | 2625€ |
2019-10-25 | 351 | CHE DE CALAIS | 2 | 45 | 515 | 280000€ | 6222€ |
2022-12-20 | 26 | VTE VIEILLE ROUTE | 6 | 215 | 1200 | 835000€ | 3884€ |
2020-01-28 | 458 | VTE VIEILLE ROUTE | 5 | 189 | 966 | 280500€ | 1484€ |
2020-10-21 | 84 | CHE DES PRADELS | 5 | 170 | 700 | 560000€ | 3294€ |
2022-10-17 | 7 | CHE DU CHATEAU FORT | 2 | 23 | 435 | 140000€ | 6087€ |
2023-02-24 | 272 | AV DU MAS DE GUIRAUD | 3 | 68 | 859 | 367730€ | 5408€ |
2021-05-27 | 7 | CHE DU CHATEAU FORT | 3 | 60 | 30 | 205000€ | 3417€ |
2019-10-21 | 9 | PL SAUSSINE | 4 | 110 | 55 | 180000€ | 1636€ |
2022-04-13 | 9 | PL SAUSSINE | 4 | 110 | 55 | 206800€ | 1880€ |
2023-04-06 | 7 | PL SAUSSINE | 2 | 47 | 27 | 90000€ | 1915€ |
2022-08-26 | 5 | RUE GRENIER A SEL | 4 | 75 | 36 | 128200€ | 1709€ |
2019-12-03 | 73 | CHE DES PRADELS | 3 | 57 | 1038 | 200000€ | 3509€ |
2021-01-04 | 454 | AV DU MAS DE GUIRAUD | 8 | 224 | 1243 | 420000€ | 1875€ |
2020-02-07 | 2 | IMP DES NOISETTES | 4 | 160 | 677 | 524000€ | 3275€ |
2019-06-19 | 529 | CHEM DE LA TRUQUE | 5 | 240 | 1627 | 577000€ | 2404€ |
2019-11-08 | 99 | CHE DES PRADELS | 5 | 144 | 1142 | 413000€ | 2868€ |
2023-01-11 | 678 | CHEM DE LA TRUQUE | 4 | 103 | 574 | 296255€ | 2876€ |
2020-06-29 | 90 | IMP DE L OLIVETTE | 5 | 163 | 698 | 331100€ | 2031€ |
2022-02-07 | 197 | RPE DES AIRES | 4 | 105 | 1240 | 441400€ | 4204€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES BAUMES | 4 | 49 | 37 | 171000€ | 3490€ |
2021-12-14 | 10 | RUE EMILIEN DUMAS | 7 | 241 | 1183 | 385000€ | 1598€ |
2020-11-30 | 4 | RUE EMILIEN DUMAS | 3 | 77 | 428 | 170000€ | 2208€ |
2020-06-16 | 14 | RUE DE LA MONNAIE | 2 | 40 | 30 | 28000€ | 700€ |
2020-01-16 | 3 | RUE MONTEE DES REGORDANES | 3 | 90 | 44 | 168504€ | 1872€ |
2023-06-14 | 3 | RUE MONTEE DES REGORDANES | 3 | 90 | 44 | 246300€ | 2737€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DU PAVILLON | 6 | 153 | 406 | 282000€ | 1843€ |
2020-02-28 | 2 | IMP CAMILLE RANDON | 4 | 90 | 0 | 125000€ | 1389€ |
2022-12-27 | 20 | CHE DU PONT DE LA LEQUE | 4 | 108 | 696 | 363000€ | 3361€ |
2022-10-07 | 35 | CHE DU PONT DE LA LEQUE | 4 | 122 | 1000 | 411000€ | 3369€ |
2023-05-23 | 9 | RUE TAILLADE | 5 | 130 | 67 | 196000€ | 1508€ |
2022-10-06 | 2 | RUE POTERIE | 3 | 84 | 204 | 271000€ | 3226€ |
2020-04-28 | 160 | CHE DE COMBE ROMANE | 5 | 127 | 379 | 352500€ | 2776€ |
2023-05-12 | 291 | RPE DES AIRES | 6 | 160 | 1392 | 390000€ | 2438€ |
2020-10-01 | 225 | CHE DE LA GORGUETTE | 5 | 123 | 1000 | 425000€ | 3455€ |
2020-12-08 | 14 | RUE CAUDAS | 3 | 80 | 25 | 78000€ | 975€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DES FOURS | 3 | 70 | 45 | 67000€ | 957€ |
2021-06-08 | 19 | RUE CAUDAS | 1 | 44 | 58 | 60000€ | 1364€ |
2022-11-17 | 19 | RUE CAUDAS | 1 | 44 | 58 | 173000€ | 3932€ |
2020-10-08 | 3 | RUE MONDON | 4 | 62 | 43 | 128620€ | 2075€ |
2020-05-15 | 80 | AV DES CEVENNES | 3 | 80 | 340 | 175000€ | 2188€ |
2021-10-15 | 260 | IMP DE L OLIVETTE | 6 | 175 | 1439 | 736600€ | 4209€ |
2022-05-10 | 7 | RUE PAULIN CAPMAL | 5 | 300 | 103 | 380000€ | 1267€ |
2020-08-13 | 1 | RUE MONDON | 3 | 66 | 38 | 118300€ | 1792€ |
2019-10-03 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 979 | 293500€ | 3913€ |
2021-06-04 | 18 | RUE TAILLADE | 3 | 74 | 61 | 139700€ | 1888€ |
2020-10-26 | 10 | RUE MONDON | 3 | 63 | 47 | 45000€ | 714€ |
2021-09-24 | 13 | RUE CAVALERIE | 3 | 75 | 32 | 149000€ | 1987€ |
2023-06-02 | 13 | RUE CAVALERIE | 3 | 75 | 32 | 158920€ | 2119€ |
2020-12-03 | 15 | RUE CAUDAS | 3 | 90 | 58 | 120000€ | 1333€ |
2021-03-01 | 233 | CHE DE LA GORGUETTE | 8 | 205 | 1749 | 459400€ | 2241€ |
2020-03-11 | 8 | RUE CAUDAS | 2 | 56 | 48 | 117000€ | 2089€ |
2021-01-05 | 13 | RUE NARBONNE | 4 | 153 | 83 | 147500€ | 964€ |
2020-09-07 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 122 | 736 | 362310€ | 2970€ |
2019-07-19 | 15 | RUE NARBONNE | 4 | 80 | 55 | 133000€ | 1663€ |
2023-03-15 | 9 | RUE CAVALERIE | 2 | 42 | 25 | 61750€ | 1470€ |
2019-11-13 | 2 | AV RAOUL GAUSSEN | 5 | 105 | 886 | 180000€ | 1714€ |
2019-10-04 | 7 | RUE CAVALERIE | 3 | 40 | 49 | 106000€ | 2650€ |
2022-03-21 | 7 | RUE CAVALERIE | 3 | 40 | 49 | 168000€ | 4200€ |
2023-01-17 | 8 | RUE BAUDOUINE | 3 | 80 | 16 | 47268€ | 591€ |
2020-01-28 | 8 | RUE BAUDOUINE | 3 | 80 | 16 | 115361€ | 1442€ |
2021-07-08 | 16 | RUE BAUDOUINE | 4 | 88 | 30 | 129000€ | 1466€ |
2019-09-13 | 48 | RUE TAILLADE | 3 | 71 | 43 | 90000€ | 1268€ |
2021-01-11 | 50 | RUE TAILLADE | 3 | 49 | 32 | 122000€ | 2490€ |
2022-11-02 | 799 | CHEM DE LA TRUQUE | 5 | 115 | 395 | 462000€ | 4017€ |
2019-12-06 | 5 | RUE CAVALERIE | 2 | 84 | 38 | 80000€ | 952€ |
2023-06-19 | 52 | RUE TAILLADE | 5 | 125 | 52 | 247000€ | 1976€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DE FLORETTE | 4 | 99 | 500 | 366000€ | 3697€ |
2022-06-09 | 7 | RUE CAUDAS | 3 | 112 | 70 | 67000€ | 598€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DES BOEUFS | 3 | 55 | 51 | 140000€ | 2545€ |
2020-02-11 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 136 | 186870€ | 2076€ |
2022-02-21 | 10 | RUE DU GENERAL BRUYERE | 3 | 92 | 82 | 275000€ | 2989€ |
2022-02-08 | 570 | CHE ANCIENNE VOIE ROMAINE | 2 | 49 | 745 | 308000€ | 6286€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE FLORETTE | 6 | 139 | 500 | 385000€ | 2770€ |
2020-08-10 | 9 | RUE DES BOEUFS | 5 | 127 | 16 | 229500€ | 1807€ |
2019-10-29 | 8 | RUE CAVALERIE | 4 | 146 | 103 | 242500€ | 1661€ |
2020-11-25 | 249 | CHE DE PAILLASSONNE | 3 | 34 | 785 | 480000€ | 14118€ |
2019-11-14 | 15 | RUE MAZELLE | 5 | 125 | 70 | 200000€ | 1600€ |
2021-07-15 | 15 | RUE MAZELLE | 5 | 125 | 70 | 264080€ | 2113€ |
2022-11-23 | 15 | QUAI CLEON GRIOLET | 4 | 100 | 123 | 270000€ | 2700€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DE LA GRAVE | 3 | 70 | 36 | 110000€ | 1571€ |
2021-04-02 | 4 | RUE MAZELLE | 5 | 125 | 76 | 90000€ | 720€ |
2020-01-27 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 663 | 340000€ | 3656€ |
2020-01-24 | 200 | CHE DE GAILLARDET | 5 | 169 | 1000 | 486000€ | 2876€ |
2022-12-16 | 125 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 107 | 917 | 110000€ | 1028€ |
2021-12-22 | 347 | CHE DE PAILLASSONNE | 4 | 150 | 1300 | 729350€ | 4862€ |
2022-10-13 | 50 | CHE DE CALAIS | 5 | 140 | 0 | 559000€ | 3993€ |
2022-01-17 | 6308 | CHE DE CALAIS | 5 | 190 | 1505 | 479150€ | 2522€ |
2019-06-27 | 38 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 100 | 714 | 245800€ | 2458€ |
2021-10-20 | 272 | CHE DE GAILLARDET | 5 | 140 | 1473 | 420000€ | 3000€ |
2021-12-17 | 125 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 150 | 872 | 250000€ | 1667€ |
2019-11-04 | 444 | CHE DE PAILLASSONNE | 7 | 200 | 1935 | 755980€ | 3780€ |
2019-08-02 | 27 | CHE DE CALAIS | 4 | 151 | 1268 | 691400€ | 4579€ |
2021-08-23 | 15 | RUE COMPANE | 3 | 44 | 25 | 85000€ | 1932€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DU FAUBOURG DU PONT | 4 | 98 | 46 | 80000€ | 816€ |
2021-07-30 | 33 | RUE DE L ARAMON | 3 | 102 | 962 | 349000€ | 3422€ |
2021-02-01 | 364 | CHE DE GAILLARDET | 5 | 166 | 1502 | 718000€ | 4325€ |
2021-06-30 | 13 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 103 | 0 | 153000€ | 1485€ |
2021-06-10 | 286 | CHE DU PONT DE LA LEQUE | 4 | 114 | 0 | 280000€ | 2456€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE L ARAMON | 4 | 104 | 681 | 256800€ | 2469€ |
2022-05-19 | 12 | RTE DE MONTPELLIER | 6 | 209 | 292 | 360000€ | 1722€ |
2022-11-28 | 12 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 140 | 477 | 486000€ | 3471€ |
2021-12-20 | 6326 | IMP DU VER LUISANT | 5 | 118 | 1370 | 465000€ | 3941€ |
2022-03-03 | 379 | CHE DU PONT DE LA LEQUE | 4 | 120 | 980 | 447000€ | 3725€ |
2021-09-01 | 2 | CHE DE L ABRIVADO | 3 | 69 | 387 | 238000€ | 3449€ |
2021-02-10 | 349 | CHE DU PONT DE LA LEQUE | 4 | 84 | 799 | 245000€ | 2917€ |
2022-03-18 | 493 | AV DE LA CALMETTE | 4 | 74 | 437 | 189000€ | 2554€ |
2021-06-25 | 5123 | CHE DE LA PLAINE | 1 | 35 | 94 | 85000€ | 2429€ |
2020-08-17 | 385 | CHE DU PONT DE LA LEQUE | 5 | 130 | 315 | 510500€ | 3927€ |
2021-02-25 | 22 | IMP DE STE CATHERINE | 4 | 111 | 707 | 260000€ | 2342€ |
2019-12-19 | 15 | IMP DES LAVANDES | 4 | 99 | 313 | 186000€ | 1879€ |
2021-12-01 | 13 | IMP DES LAVANDES | 5 | 80 | 694 | 270000€ | 3375€ |
2020-10-23 | 137 | IMP DES CARRIERES | 4 | 125 | 2538 | 540000€ | 4320€ |
2022-01-10 | 2 | IMP DES LAVANDES | 4 | 95 | 575 | 322070€ | 3390€ |
2021-06-28 | 12 | RTE DE SAUSSINES | 4 | 140 | 319 | 324967€ | 2321€ |
2020-09-24 | 215 | IMP DE CAMP CHERI | 6 | 167 | 2500 | 575000€ | 3443€ |
2020-03-06 | 351 | RTE D ALES | 4 | 115 | 1000 | 223300€ | 1942€ |
2020-06-02 | 21 | IMP DES LAVANDES | 3 | 60 | 616 | 188000€ | 3133€ |
2023-05-15 | 21 | IMP DES LAVANDES | 3 | 87 | 616 | 374000€ | 4299€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DOCTEUR MARCEL PAULET | 5 | 89 | 615 | 270000€ | 3034€ |
2020-10-13 | 805 | CHE DE GAILLARDET | 2 | 143 | 32 | 250000€ | 1748€ |
2022-06-17 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 96 | 458 | 260000€ | 2708€ |
2023-02-24 | 6 | IMP DES CAMISARDS | 3 | 83 | 558 | 242320€ | 2920€ |
2022-03-16 | 13 | ALL DE FONTBONNE | 2 | 95 | 335 | 234350€ | 2467€ |
2021-09-10 | 12 | RUE YVAN GAUSSEN | 3 | 86 | 538 | 280000€ | 3256€ |
2021-05-25 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 74 | 398 | 225000€ | 3041€ |
2020-11-25 | 5094 | ALL DE FONTBONNE | 4 | 85 | 596 | 250000€ | 2941€ |
2020-09-07 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 376 | 80000€ | 1333€ |
2021-04-23 | 221 | CHE DE STE CATHERINE | 5 | 142 | 1325 | 349400€ | 2461€ |